环境风险的要素(行业环境风险因素主要包括)
1、运营管理作为企业日常经营中的核心内容，是构成企业核心竞争力的重要方面，对一个企业的繁荣发展也有着十分重要的作用。下面是我为大家整理的企业运营管理论文，供大家参考。随着我国经济的发展，老百姓的生活水平也在不断的提高，对住房更要求“高品质”“高质量”。
2、房地产经过多年的发展，逐渐成为国家经济的重要支柱产业，在第二产业中占有十分重要的地位，越来越多的人投资于房地产行业。这对于我国的房地产企业来说既是良好的机遇又是极大的挑战。
3、而房地产企业作为建筑的开发商，其运营管理水平直接关系着建筑工程能否高质高量地按时完成。若国有房地产想要在激烈竞争中保持欣欣向荣的景象，则必须以自身发展的实际情况为基础，做好企业运营管理。该文主要阐述了国有房地产开发企业的运营管理存在的问题以及策略。
4、最近几年，我国整体经济水平的提高拉升了百姓的房产购买力因素，房地产行业市场发展迅猛。具有无限潜力的行业与偌大的市场，使得更多人投资于房地产行业。在这背景之下，民营房地产企业迅速崛起，房地产市场的格局发生明显的动摇，国有房地产企业的地位发生动摇。
5、面对激烈的竞争，为了更长远的发展包括，良好的运营管理才是国有房地产企业屹立于建筑行业不败之地的前提，因此企业必须根据自身实际情况，建立起更科学。更有效的运营管理制度，并对出现过的危机因素进行分析，预测发展中将会遇见的问题，制定有效的预防措施，为企业又稳又好的发展提供有效的保障。无论什么企业都存在企业危机，如若处理不当则会给企业带来重大的损失环境，甚至使该企业不复存在。所以企业应该做到认清形势，对存在的问题及时采取相应的措施。
环境风险的要素(行业环境风险因素主要包括)
1、目前房地产企业在财务管理。用人制度等方面存在不同程度的问题。首先管理者自身缺乏运营管理与财务管理的专业常识。有的企业管理者由包工头逐渐发展起来风险，缺乏专业素养与意识行业，在企业管理中更是凭借自身以往的工作经验以及自身的认知系统做出判断。
2、人员素质不高要素，导致企业财务核算等资料出现不真实性和不完整性，结果企业内部资金容易被盗用或流失。管理者没有专业常识作为基奠，决策分析缺乏科学依据。该状况给房地产企业平稳健康发展与进步造成了巨大的障碍。
3、然后是融资问题。房地产企业承包项目时包括，建设过程需要投入大量的资金。那么必须通过融资来筹集大量的资金。多数企业自身由于内部财务比列无法达到银行贷款标准，既无中介担保，又无抵押贷款缺乏信资，只好转向民间高息贷款。
4、但此举存在风险更大，而且这种融资方式极大增加了房地产企业的经营业务成本和财务费用。而对于偿还筹措的资金，只有保证项目成功竣工因素，并且商品房得到许可证开始预售后，资金才可能慢慢地回笼。倘若未能获取回笼资金，后果可想而知，企业的命运将不堪设想。项目开始建设后，又受大幅波动的利率汇率及证券市场的影响，那么房产企业极有可能出现资不抵债的问题环境，资金出现断接，则最终致使项目中止更甚者企业走向破产。
5、接着为企业日常资金管理问题。目前多数企业忽视了资金流动性管理的重要性，从而导致资金严重沉淀。
